요즘 좀처럼 찾기 힘든 10억대 중반의 신축 상가주택 매물입니다.
가격에 걸맞지 않게 최고 고급으로 건축하였습니다.

[ 입지 ]
청주 서부 중심상권인 고속버스터미널 상권 인근
터미널인근 지하철역 설치 예상. 역세권으로 높은 미래가치 예상
NC백화점(차량 6분), 롯데마트(차량 4분), 홈플러스(차량 6분)
약 1.5km 거리에 청주일반산업단지 직장인 임대수요 풍부
경덕초(도보 4분), 경덕중(1분), 충북대사대부고(도보7분), 서원고(도보 9분)
이외에도 도보10분 거리에 서현초, 서현중, 가경초, 가경중 학군 매우 우수

[ 건물구성 ]
대지 62.6평 / 연면적 121평 /실제129평
2024년 1월 5일 준공
1층 상가 22.6평, 2개 주차장 7대
2층 원룸 2실, 투베이 2실
3층 원룸 2실, 투베이 2실
4층 주인세대 33평(베란다 별도)
총 9가구 + 상가

[ 수익률 ]
매매금액 15억원
융자 5억원(년리 5.9% 월이자 246만원)
보증금 5억 1800만원(임대방 2개 전세, 주인세대 전세 기준)
실투자금 4억 8200만원
주인세대 직접거주시 실투자 7억 3200만원
월세수입 499만원
현재 예상수익률 6.3%, 절충하면 7% 이상
전부 월세로 임대시 월수익 약 730만원

[ 특징 ]
잘발달된 상권과 생활인프라 혜택을 즉시 누릴 수 있는 지역
주변 상권 종사자, 일반산업단지 직장인 임대수요가 풍부함
아이보리색 라임스톤의 눈에띄는 멋진 외관의 건물
구조와 넓이, 퀄리티 우수한 임대방
정말 예쁜 인테리어의 주인세대
모든 생활인프라를 잘 갖춘 주거 1등 지역에 정말 멋지고 고급스럽게 잘 지은 주택

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 01087072841
카톡ID ticklmore
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111202000082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 흥덕구 가경동 14961
면적 : 대지 207m2, 연면적 399.06m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택(상가주택)
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2024. 1. 5
방수 / 욕실수 : 11개 / 10개
사용승인일자 : 2024. 1. 5
주차대수 : 7대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 서남향(주인세대 거실 기준)

Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
Composer: Benjamin Tissot
License owner: JAEHONG KIM
License: standard
Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden