No.274 문의 01076635432

안녕하세요
이번 소개 매물은 청주시 사창동에 위치한 상가다중주택입니다.
5층 규모로 충북대학교와 산업단지와 초인접한 위치로 임대 수요 1등 지역입니다.
고퀄리티의 임대방과 화려한 옥상정원이 특징인 대형 상가주택으로 안정적인 수익을 볼 수 있는 수익형부동산입니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.


[수익률]

매매가: 27억(절충 가능)
융자: 8억
보증금: 8.95억
실투자금(인수금) : 10.05 억(조율 가능)
월 수익 약 1,079만 (모두 월세 時 최대 1580만)
→ 이제 공제후 순익 692만원(금리 5.8% 기준)
년간 순수익: 8,308만원
절충 후 예상 수익률 약 10%


[매물 개요]

면적: 대지 358.2㎡ (108 p) / 연면적: 752㎡(227 p)
거래형태 : 매매
가격: 27억
총 층수 : 5층
중개대상물 종류: 단독주택(근생, 다중, 오피스텔)
방향 : 남향(주인세대 거실창)
사용승인일: 2023.8.17
지역: 2종 일반주거지역 외1
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: 방 30, 욕실 29
주차대수: 11
관리비: 약 60~70만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
청주시 서원구 1순환로634번길 7


[건물 구성]

1층 근생, 주차장 11
2층 원룸8
3층 원룸8
4층 원룸8
5층 주인세대, 투베이스2

상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.


※ 관련 문의 01076635432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113202400065


#청주상가주택
#청주상가주택매매
#상가주택매매