No.270 문의 01076635432

이번 소개 매물은 청주시 비하동에 위치한 상가주택입니다.
산업단지, 터미널, 백화점 등 5분 이내에 접근이 가능한 A급 입지에 해당합니다.
5층 규모의 건물로써 수익성을 극대화한 임대 구성을 갖추고 있고
지가도 높은 지역으로 장기적인 관점에서 투자시에 적합합니다.
자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다.


[수익률]

매매가: 24억(조율 가능)
융자: 7.5억
보증금: 6.19억
실투자금(인수금) : 10.3억 (조율 가능)
월 수익 약 1096만 (모두 월세 時 최대 1340만)
→ 이제 공제후 순익 734만원(금리 5.8% 기준)
년간 순수익: 8,802만원
절충 후 예상 수익률 11% 이상


[매물 개요]

면적: 대지 291㎡ (88 p) / 연면적: 675.12㎡(204 p)
거래형태 : 매매
가격: 24억
총 층수 : 5층
중개대상물 종류: 단독주택(근생, 다중주택)
방향 : 남서향(주인세대 거실)
사용승인일: 2024.2.16
지역: 도시지역 외1
난방: 도시가스
입주일자: 즉시
방, 욕실수: 방 23, 욕실 23
주차대수: 6
관리비: 약 50~60만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등)
청주시 흥덕구 비하로45번길 8


[건물 구성]

1층 근생, 오피스텔, 주차장 6
2층 원룸6, 투베이스1
3층 원룸6, 투베이스1
4층 원룸3, 투베이스2
5층 주인세대(복층)


상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다.
임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다.
궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다.
감사합니다.


※ 관련 문의 01076635432
※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원
※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호
※ 등록번호: 43113202400065


#청주상가주택
#청주상가주택매매
#상가주택매매