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*매도인에게 일임받아 약속하에
당사에서 단독중개(전속중개) 하는 매물입니다.

소재지:충북 괴산군 소수면 옥현리
지목:대
용도지역:계획관리지역
대지면적:547㎡(165평)

주택면적:84.12㎡(25평)
방2개 / 욕실2개 / 거실 / 주방 / 다용도실 / 보일러실
*외부 창고는 사용승인 후 지어서 공부상 면적에 포함되지 않음

방향:남동향(거실 창호 기준) *남향 근접
난방연료+취사용연료:LPG가스(저장탱크)
생활용수:광역상수도
하수처리시설:부패탱크방법 5인용 정화조
주용도:단독주택
주구조:일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층
사용승인일:2021년11월16일
내진설계 적용 여부:적용
주차:2대
입주시기:협의 가능(2025년5월~6월 가능)
*집주인 부부가 분양 받은 아파트가 2025년5월~6월 완공 예정

농막,전원주택 등 외지인이 많은 마을
비교적 기반시설 구축이 잘 되어 있는 마을
마을 중심부 벗어나 한켠에 위치
큰도로 기준 두 방향에서 진출입
큰도로에서 멀지 않고 적당히 떨어져있으며 진출입 편한곳
산 아래, 지대 완만하게 높은 지형
매물 포함 외지인 3가구가 가로로 나란히 있음
옆집(가운데 집) 당사에서 중개해드렸고,
본 매물 당사에서 토지 중개해드렸고 매도인이 신축 했음
지적도상 아스콘 포장도로(도로/국유지)에 접하여 도로 분쟁 없음
효율적이고 쓰임새있게 부지조성을 잘 했음
집터를 잔디마당과 구분되게 높여 조성했음
집앞 잔디마당 넓고, 집뒤로 텃밭 있음
텃밭이 부족하면 주변에 노는 땅 임대하여 농사지으면 됨
다품종 꽃,나무 식재했고 조경 잘 가꾸었음
전방으로 시야 트여 있고 먼 산 조망권
해가 오래 잘 드는 양달
집이 해를 오래 잘 받아 자연난방 효과
집주인 부부 거주목적으로 고급 자재 엄선하여 건축했음
지진대비 내진설계 적용했음
독일식,미국식 3중 창호 사용 했고,
집 단열 시공 잘 하여 방음,단열 잘 된다고 함
종전에 살던 아파트 내부구조와 동일하게 지어 생활 편리하다고 함
음성시내 차량 약15분
평택제천고속도로 음성요금소 차량 약18분
괴산시내 차량 약15분
증평시내 차량 약20분
청주시내(율량동 홈플러스 동청주점) 차량 약35분
청주 성모병원(주중동) 차량 약35분
근저당권 설정 없음
매도인이 총 지불한 비용이 약2억5천만원이라고 함
매도인이 의뢰한 2억5천만원에서 현 매매가로 할인했음

매매가격 24,500만원(이억사천오백만원)

자세한 사항은 아래의 연락처로 문의바랍니다.
*합리적이고 안전한 중개를 지향합니다.
*건물주,토지주에게 직접 의뢰받아 허위매물이 없습니다.
*공동 중개 하지 않습니다.
*지번 문의 사양합니다.
*기준없이 공부,관광 삼아 매물 구경 다니시는 분들 사양합니다.
*비선호시설의 영향을 받으면 매물 광고에 기재합니다.
*수고스럽더라도 현장 답사 다니셔야 얻는게 있습니다.
*손님 한분한분 귀한 재산이오니 부담없이 문의,답사 바랍니다.
*휴무일을 정하지 않고 평일,주말 근무하되, 상황 봐서 쉽니다.
*답사중,출장중,쉬는날 일수 있으니
헛걸음 하시지 않게끔 출발전 연락바랍니다.

서정공인중개사사무소
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