서울 강서구 마곡나루역 초역세권에 들어선 ‘롯데캐슬 르웨스트’는 집으로 쓸 수 없는 생활형숙박시설입니다. 최고 분양가가 전용 84㎡ 기준 16억원입니다. 부동산 가격이 급등하던 2021년 당시 분양가의 약 70%를 대출 가능하다고 홍보하면서 전 가구 완판했습니다.

부동산 급등기 시절 아파트 대체재로 각광받은 생숙은 정부가 2021년 10월 생숙을 주거용으로 쓰면 이행강제금을 부과한다고 밝힌 뒤 애물단지가 됐습니다. 계약자는 건물 준공 후 잔금 대출을 일으켜 등기를 치는데, 주거 사용이 금지되면서 잔금 대출 한도도 확 줄었습니다. 이로 인해 수분양자와 시행사, 시공사 모두 난처한 상황이 됐습니다. 계약자가 잔금을 못 내면 시행사는 계약자들의 잔금 미납으로 인한 손실이 불가피합니다.



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