Bien comprendre le PLU d'une commune (Plan Local d'Urbanisme)

Dans cette nouvelle vidéo, je te donne les clefs pour bien comprendre le PLU d'une commune ou plan local d'urbanisme .

Le PLU se décompose en 4 grands zonages:

Zone U: Urbaine et constructible pour de l'habitat.
Zone AU: à urbaniser dans le court, moyen ou long terme pour de l'habitat.
Zone A: Agricole pour exploitations et constructions agricoles.
Zone N: Naturelle type forêt, parc, espace boisé classé.

Un PLU se lit essentiellement grâce à 2 documents, le plan de zonage qui découpe la commune en plusieurs parcelles colorées (UA, UB , UC , A ou N...) et le règlement de la zone correspondante incluant 14 articles comme sur mon tableau, expliquant les choses autorisées, distances, hauteurs, couleurs, stationnements, etc...

C'est cette lecture là qui va dire les possibilités de construction ou d'extension d'une maison ou d'un terrain.

Toute demande de permis de construire, certificat d'urbanisme ou déclaration préalable en France se réfère au zonage du PLU et son règlement.

Tu trouveras d'ailleurs cidessous la vidéo où je te parle de déclaration préalable et la dernière sur le cadastre qui va aussi te servir pour étudier le PLU:

Déclaration préalable VS Permis d'aménager https://bit.ly/3xqGgL0
Cadastre https://bit.ly/3xg9wnz

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