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Félicitation, tu viens d'acheter ton premier immeuble à revenus. Tu fais de l'argent, comment fonctionne l'impôt immobilier?

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Quand tu fais un investissement immobilier et que tu viens d' acheter un immeuble, tu dois maintenant te poser la question de comment ça va affecter ton impot sur le revenu.

L'imposition d'un immeuble à revenus n'est pas très compliqué. Tu dois prendre ton revenu brut, y déduire tes dépenses admissibles et arriver avec un revenu net. Ce revenu net vient s'ajouter ou se déduire de tes autres sources de revenus.

Fiscalement, tu peux retarder l'imposition sur un immeuble à revenus en prenant de la DPA ( Déduction pour amortissement ).

0:00 Intro
1:56 Payer de l'impôt sur les profits
2:39 Salaire VS Revenus
3:45 Déductions des dépenses
4:43 Cashflow
6:14 Cashflow après Impôt
7:11 Dépenses égales les revenus
7:51 Pertes locatives
8:43 Amortissement
10:32 Déduction pour amortissement
13:22 Gain en capital
14:36 Résumé et fin

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Je ne suis pas un conseiller financier. Je partage mes expériences et ma réalité afin de vous inspirer, motiver et vous aider à évoluer sur le plan financier et l'immobilier pour viser l'indépendance financière. Je vous montre comment investir en immobilier selon mes bons et mauvais coups. Toute information précise doit être validée pour votre situation et votre finance personnelle auprès d'un notaire / avocat / fiscaliste.

Rémi Bergeron