Perspectives de marché, Multilogement, Province de Québec Mai 2024

Découvrez les dernières statistiques présentées par Thierry Samlal, VicePrésident Exécutif du Marché des Capitaux PMML.

Le marché présente une forte progression et une stabilité depuis le premier trimestre 2024, avec une confiance accrue des investisseurs malgré les récentes modifications réglementaires. Les transactions immobilières se concentrent majoritairement dans la grande région de Montréal.

Thierry mentionne notamment une acquisition majeure par Akelius pour 94 millions de dollars, illustrant la confiance des acheteurs institutionnels à Montréal. Il présente également plusieurs transactions spécifiques, soulignant les variations de prix par porte en fonction de la localisation et de la qualité des immeubles. Les transactions incluent des immeubles situés à Somerled, Rosemont, Repentigny, Longueuil, CôtedesNeiges, Bellechasse, et SaintMichel, avec des prix variant de 131 000$ à 500 000$ par logement.



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Fondée par Patrice Ménard et Sanaa Benzakour en 2008, PMML (initialement connue sous Patrice Ménard MultiLogements) a pris une importante place à travers le marché d’investissement québécois.

Obsédés par la création de valeur pour les investisseurs et de toujours garder les standards élevés, PMML a lancé en 2011 son premier Rapport annuel sur le MultiRésidentiel qui devient littéralement une autorité dans le milieu. PMML amorce alors sa première phase de croissance en 2016 en développant une équipe de courtiers.

En 2017, l’entreprise élargit son offre de service et se positionne comme leader dans le courtage hypothécaire multirésidentiel et ouvre le marché de la ville de Québec. La chaine PMML.TV a ensuite vu le jour et est rapidement devenue un vecteur d’information et d’inspiration avec du contenu vidéo informatif pour les investisseurs de tous les niveaux.

En 2020, PMML élargit son offre de service en créant une nouvelle division, soit pour le courtage immobilier 100% commercial (industriel, commerces de détails et bureau). L’agence déserte depuis ce jour, une clientèle commerciale avec des services d’achat, vente et financement pour les immeubles commerciaux et industrielles. Résultat d’une croissance phénoménale à travers la province, PMML procède à l’ouverture de plusieurs nouveaux bureaux, soit à Sherbrooke, Gatineau, Brossard.

En 2021, PMML ouvre deux autres divisions. La première, Landev.ai, pour le le développement et acquisition de terrain, permettant d’utiliser les technologies d’intelligence artificielle qui a été développée par l’équipe de PMML. Quelques mois plus tard, Goplex voit enfin le jour. Offrant maintenant la possibilité d’acheter, vendre et de financer des duplex, triplex et quadruplex, PMML agrandit par le même fait son équipe administrative et son équipe de courtiers pour les premiers investisseurs.

En 2022, PMML développe la division d’évaluation agréée afin de mettre à profit sa base de données et ainsi continuer à accomplir sa mission d’offrir davantage de valeur aux investisseurs immobiliers.

Ayant maintenant plus de 1400 immeubles sous contrat de courtage à travers la province de Québec, ces statistiques font de PMML la plus grande entreprise québécoise en courtage immobilier et en courtage hypothécaire commercial.