41m2 c’est le podcast pour mieux comprendre le marché de l’immobilier. Tous les mois, nous inviterons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissances, leurs expériences et leur vision du marché de l’immobilier.

Pourquoi 41M2 ? C’est la surface moyenne acquise par un investisseur locatif.

Le concept : Tous les mois, nous allons accueillir des experts de l’immobilier afin qu’ils vous éclairent sur l’investissement immobilier et le marché.
En effet, que vous ayez investi ou non dans l’immobilier, il est tout à fait normal de se poser des questions, que ce soit au niveau de l'achat et la vente de biens immobiliers, l'investissement immobilier, la location, les défis juridiques, les considérations environnementales, la fiscalité.
Grâce à notre podcast, informezvous sur l’investissement dans n’importe quelles circonstances.

Dans cet épisode, PierreEmmanuel échange avec Didier Munch, directeur centre habitat pour la caisse d’épargne Rhône Alpes, et Christian, directeur du crédit chez Maslow. Au cours de ce podcast, ils vont parler financement et vous donner les clés pour convaincre les banques de financer votre investissement immobilier.

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Retrouvez les profils LinkedIn de nos intervenants :

Christian REYNAUD : Directeur Back Office et Dév. Bancaire chez Maslow   / christianreynaud5922707  
Didier Munch : Directeur centre habitat chez la caisse d’épargne   / didiermunchb099141a  

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#financement #investissement #immobilier

⏲ Chapitres ⏲

0:00 = Introduction et présentation
1:45 = Comment une banque fixe ses enveloppes de financements ?
3:07 = Il y a des banques plus ou moins ambitieuses ? Quand l’enveloppe est vide, estelle vraiment vide ?
4:05 = Qu'estce qu’est l’OAT ? Quel est son impact sur le crédit immobilier aux particuliers ?
7:03 = L’année dernière, avezvous prêté de l’argent à perte ou estce que vous n’avez pas prêté d’argent ?
8:27 = En quoi l’inflation à une incidence sur les taux de crédit ?
12:12 = Quels sont les critères donnés par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) que les banques doivent respectés ? Dans quels cas peuventelles déroger à ces règles ?
14:01 = Estce que les normes HCSF sont plus contraignantes pour un investisseur que pour quelqu’un qui finance sa résidence principale ?
18:13 = Quels sont les critères principaux que les banques considèrent lorsqu'elles évaluent une demande de financement ?
20:48 = Le comportement de l’investisseur, estil plus important que l’apport ?
22:48 = Si l’organisme de caution suit, estce que la banque suit automatiquement ?
27:13 = Estce que l’accompagnement sur le choix de la ville de l’investissement, la gestion locative, l’assurance loyers impayés, est quelque chose d’important pour la banque ?
28:18 = Comment les banques appréhendentelles la réglementation sur les DPE ? Et accompagnentelles le financement du changement climatique dans les prêts immobiliers ?
32:11 = Quels encouragements aux DPE existetil ?
36:51 = Estce qu’on va vers une baisse des taux ?
38:25 = Quels conseils tu donnerais aux futurs investisseurs pour préparer le dépôt de dossier à la banque ?
40:03 = Estce le bon moment d’investir et estce que les banques prêtent de l’argent en 2024 ?
41:58 = Le mot de fin