pavillon plain pied 4 chambres garage

EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un chemin, au calme, découvrez ce pavillon non mitoyen de plain pied, bien exposé et très fonctionnel avec 4 chambres + bureau, à seulement 5 minutes de Luçon sur la commune de Chasnais (85) !
Posez vos valises dans cette maison lumineuse, sans vis vis à vis où il fait bon vivre.
Dès l'entrée vous apprécierez la vue dégagée sur le joli jardin et profiterez d'un agréable salon séjour d'environ 37 m² avec 2 grandes baies. Puis découvrez la cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), le cellier avec accès au préau et au grenier qui vous permettra de stocker facilement toutes vos affaires !
Vous bénéficierez ensuite de 4 chambres en très bon état, toutes équipées de grands placards, d'un bureau avec rangement, d'une salle de bains entièrement rénovée en 2022 (double vasque, baignoire, douche) et de WC séparés.
En extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 60 m² entièrement carrelée, exposée SudEst, sans vis à vis, avec store banne électrique et accessible depuis chaque pièce de ce côté de la maison.
La piscine hors sol, le double garage de plus de 45 m² (avec galtia et pièce isolée) et un chenil viennent compléter l'ensemble de cette propriété, située hors lotissement.
Le tout sur un terrain clos d'environ 850 m².

Plancher chauffant électrique avec possibilité d'installer un poêle.
La maison sera disponible cet été 2023.

DPE : D (215) réalisé le 27/01/2023
GES : B (7)

Prix de vente : 277193 € HAI (soit 261750.000 € net vendeur)
Honoraires 15443 € à la charge de l'acquéreur

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : contacter Marie Brochard au 06.40.91.89.90

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