Quanto custa o Responsável Técnico pela Execução da Obra?

Esse custo pode ser analisado de 3 formas:
1. Fiscalização da obra
2. Gerenciamento da obra
3. Construtora

Família, o que acontece se você optar pela opção 1:
Você irá trabalhar bastante na obra
Terá de fazer cotações de materiais
Negociar e comprar
Contratar a mão de obra
Demitir, se necessário
Cuidar do andamento da obra
Fazer a obra acontecer

O fiscalizador vai na obra 1 vez por semana fiscalizar os serviços executados
Ele não tem compromisso com o processo
A fiscalização acontece depois do serviço pronto, ou seja, se estiver errado, tem de quebrar
O menor custo com o RT está aqui

Família, se você optar pela opção 2:
Sua responsabilidade é cuidar dos pagamentos
Todos os outros serviços fica por conta do gestor

O gestor de obras faz a obra acontecer
Em geral, essa é a melhor forma de construir

Família, e contratando uma construtora?
Você fica de boa, sem fazer nada
Só vai na obra passear

A construtora entrega a obra pronta
Em geral, esse caminho é o menor risco, digo isso com muito temor… A construtora precisa ter reputação de entrega, mesmo se tiver prejuízo na sua obra

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Quanto custa o Responsável Técnico?
Porcentagens com relação ao custo da obra
3% se contratar um fiscalizador
15% se contratar um gestor de obras
30% se contratar uma construtora

Vale ressaltar que essas porcentagens são médias de mercado

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Exemplo: o custo da sua obra é de 600 mil

3% de 600 = 18 mil
15% de 600 = 90 mil
30% de 600 = 180 mil

Então, o custo da obra + RT

Com fiscalização: 600 + 18 = 618 mil
Com gestor: 600 + 90 = 690 mil
Com construtora: 600 + 180 = 780 mil

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Essas informação são conversadas durante o Estudo de Viabilidade da Obra.
Família, recomendo muito que você faça esse estudo antes de iniciar os projetos.
Eu presto esse serviço. Caso queira, me chama pra gente conversar.

Agora me diz qual dessas 3 opções se encaixa melhor para a sua família?