Quelle mise de fonds devriezvous déposer si vous achetez une propriété immobilière? Devriezvous y aller avec 5% ou 20% de mise de fonds? Dans cette vidéo, je vous présente les avantages et inconvénients de ces 2 scénarios (5% vs 20%) en plus de vous donner le coût financier total d'une maisons sur 25 ans.

** Les taux d'intérêt ont beaucoup monté depuis le tournage de cette vidéo, mais la mécanique reste la même. Les coûts totaux sont ajustés à la hausse avec le coût de l'argent (taux d'intérêt) qui a aussi beaucoup monté récemment. **

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La mise de fonds (les chapitres)
0:00 Laquelle des 2 avenues choisir lors de votre achat immobilier: 5% ou 20% de mise de fonds
0:34 Acheter avec 5% de mise de fonds permet d'acheter plus rapidement en payant l'assurance SCHL
1:10 Acheter avec 5% de mise de fonds permet d'investir ses liquidités excédentaires dans d'autres types d'investissements
1:37 Qu'estce qu'un prêt assuré par la SCHL?
2:37 L'avantage d'acheter avec 20% de mise de fonds: on ne paye pas la prime SCHL
3:08 L'inconvénient d'acheter avec 20% de mise de fonds: une bonne partie de vos liquidités sont gelées dans la propriété
5:02 Une étude de cas pour présenter les 2 avenues (5% ou 20%)
5:56 Scénario à 5% de mise de fonds: les coûts rattachés à l'achat d'une propriété de $400 000
8:01 Scénario à 20% de mise de fonds: les coûts rattachés à l'achat d'une propriété de $400 000
9:00 Combien coûte une maison sur 25 ans?
10:43 Laquelle des 2 options est mieux pour vous? 5% ou 20% de mise de fonds?

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