Preço: 450.000,00€
Localização: https://goo.gl/maps/y4UXYUoNiC1s68YZ9

Link: https://www.zome.pt/pt/moradiat4_2b...

Moradia T4 + 2 em Torre de Dona Chama, Mirandela, com 540 m2 de área de construção e 5810 m2 de área de terreno.

Na Rua Chãos 23, em Torre de Dona Chama, uma zona histórica no interior de Portugal, encontra esta moradia independente denominada de “Quinta das Fragas” numa zona muito sossegada, com vistas desafogadas a sul e poente e todo o espaço e calma para usufruir, viver com qualidade e rentabilizar o seu investimento.

A frente da propriedade é murada por blocos de granito, a entrada é feita por uma calçada em pedra que dá acesso a uma zona de parqueamento para pelo menos 7 carros onde temos acesso à moradia.

Esta imponente moradia, edificada em 2015 literalmente em cima de fragas graníticas e revestida por pedras de granito de 15 cm de espessura, encontrase distribuída da seguinte forma:

Piso 0:
Hall de entrada com roupeiro embutido (15.3 m2);
Sala ampla com varanda com 2 frentes viradas a sul e poente (32.3 m2);
Casa de banho de serviço (3.2 m2);
Quarto amplo utilizado como escritório (17.8 m2);
Cozinha espaçosa (totalmente mobilada e equipada) com área de jantar (31.7 m2), escadaria de acesso à cave e acesso ao exterior onde se encontra um generoso alpendre;
Corredor de acesso a 3 suites (9,3 m2);
Suite principal (22.3 m2);
Suite 2 (19.7 m2);
Suite 3 (15.9 m2).

Cave:
Espaço amplo utilizado como salão de jogos e garrafeira (91 m2);
Espaço amplo com pé direito de 1.5 m (na zona mais baixa) utilizado como lavandaria e arrumos (102 m2).
Uma das características de charme da cave é ter as fragas expostas.

Principais características diferenciadoras da moradia:
Ar acondicionado em todas divisões;
Estores elétricos;
⁃ Alarme;
⁃ Caixilharia em alumínio com vidro duplo;
Redes mosquiteiras amovíveis em todas as janelas;
⁃ Aspiração central completa;
⁃ Bomba de calor;
Painéis solares;
Painéis fotovoltaicos;
Furo de água.

Anexo:
Este imóvel tem ainda anexos com elementos da cultura tradicional transmontana, com uma área de cerca de 270 m2 nas traseiras do terreno e com a seguinte disposição:
Garagem para 2 viaturas;
Cozinha regional com churrasqueira e o tradicional forno de lenha;
Zona de arrumos com tanque e reservatório de água;
Quarto 1;
Quarto 2;
Cozinha (mobilada e equipada) com lareira tradicional para cozinhar em pote de ferro;
Sala de leitura;
Casa de banho completa.
Na parte de baixo deste anexo existem ainda 3 espaços independentes, e com acesso ao exterior, que correspondem a uma sala de arrumos, uma oficina e uma casa de banho de serviço/lavandaria.
O anexo sofreu recentemente obras de melhoria para aumento de eficiência energética, estando revestido com capoto e tendo sido substituída toda a caixilharia.

Com um terreno bastante generoso de 5810 m2, esta propriedade dispõe também de zonas ajardinadas, bem delimitadas por muros de xisto, zona de oliveiras, zona de árvores de fruto, um telheiro vedado para criação de animais, e muito espaço para a construção de uma piscina.

Quer na zona de alpendre da moradia, quer nas zonas ajardinadas da propriedade tem vistas desafogadas a poente que lhe permitem desfrutar tranquilamente, e com toda a privacidade, de um pôr do sol perfeito em convívio com a sua família e amigos.
Este seria também um espaço ideal para investimento em Alojamento Local pois possui todo o espaço e comodidades necessárias à implementação deste tipo de negócio.

Apesar de estar localizada no Interior de Portugal, a Vila de Torre de Dona Chama beneficia de todos os serviços de que necessita no seu dia a dia, nomeadamente:
Farmácia Cruz Pires – 900 m
Clinica Médica e Dentária Saúde Primeiro – 850 m
Extensão de Saúde Torre Dom Chama (CS Mirandela II) – 850 m
Espaço do cidadão – 1 Km
Bombeiros Voluntários de Torre de Dona Chama 300 m
GNR – 800 m
Banco Crédito agrícola de Torre Dona Chama – 1.1 Km
Supermercado Flor da Chama – 1.1 Km
Estação de serviço Repsol – 600 m
Escola Básica dos 1.º e 2.º Ciclos de Torre de Dona Chama – 1.3 Km
Hospital Terra Quente S.A. em Mirandela – 24 Km

Pontos de interesse:
Capela de S. Brás – 850 m
Pelourinho de Torre de Dona Chama – 1.4 Km
Ponte Romana sobre o Rio Tuela (monumento nacional) – 4.3 Km
Praia Fluvial de Guide e Ribeirinha – 9.4 Km
Praia Fluvial da Albufeira do Azibo – 26 Km

Distâncias:
Mirandela – 24 Km
Valpaços – 25 Km
Macedo de Cavaleiros – 25 Km
Bragança – 45 Km

Se procura uma zona tranquila e segura, onde, poderá estar em contato com a natureza mas com todo o conforto de que não abdica, esta é a sua casa!