Imóvel espetacular de altíssimo padrão, terreno com incríveis 971, 69m², com área construída total de 559,74m², composta por:

1º Piso: Sala ampla com 48m² distribuida em 3 ambientes (jantar, estar íntimo e estar social), lavabo, cozinha, dispença, extensa varanda em "L", escada em granito para o 2º pavimento.

2º Piso: 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, hidromassagem, sacada, e banheiro social.

Possui um anexo com:

1ª Piso: Sala, cozinha, banheiro social, hall e escada p/ 2º piso.
2º Piso: 2 quartos.

Na área externa possui bela área de lazer com área gourmet completa, espaço lounge, dois banheiros externos, lindo pergolado integrado a espetacular piscina toda azulejada com design diferenciado, belo jardim presente ao redor de todo o imóvel, garagem coberta para 4 carros, dois comodos que estão sendo usados atualmente como oficina e ateliê respectivamente.

Detalhes tecnicos de funcionalidade, energia limpa e segurança:
Piscina com sistema de bombeamento por energia solar acionada por 6 placas solares importadas de Dubai que possibilitam que a piscina fique bombeando durante todo o dia.

No anexo possui telhado com sistema solar para alimentar lâmpadas a bateria alimentada por 2 paineis, sendo assim funciona mesmo se faltar luz, possui acionamento automático por fotocélula

Ar condicionados split dos quartos são novos

Possui sistema interno de monitoramento com 9 cameras que podem ser acessadas por sistema mobile.

8 Lampioes de cobre importados de Dubai espalhados ao redor da parte externa do imóvel


DOCUMENTAÇÃO:

Documentação em perfeito estado, escritura definitiva devidamente registrada no cartório do 2º oficio de registro de imóveis de Araruama e todo projeto de construção devidamente aprovado e averbado na Prefeitura Municipal de Araruama e na matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis. IPTU e taxa Condominial rigorosamente em dia.

VALOR DO IMÓVEL: R$ 2.900.000,00 (Valor sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte no site ou através do nosso WhatsApp (22) 998169329.

Maiores informações do imóvel, acesse:

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Onde nos encontrar?

• Rua: Xv de Novembro
• Bairro: Xv de Novembro
• Cidade: Araruama RJ.

Estamos localizado exatamente no meio da região dos lagos, com acessibilidade para todas as cidades da região dos lagos, próximo a Arraial do Cabo, São Pedro da aldeia, Cabo Frio, com transporte público para toda as cidades da região dos lagos.

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