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Que privilégio poder trazer até você está propriedade fantástica

Estamos hoje num sítio com excelente localização, são 500 metros da rodovia Fernão Dias em rua sem saída.

Exclusividade ✅

Propriedade sendo negociada de porteira fechada.


São 20.000 mil m² de terreno
E 1.500 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:

Casa principal

Casa colonial com integração incrível entre 3 ambientes de salas, que contemplam uma linda vista em ambos os lados.
Cozinha independente, totalmente equipada.
Na área íntima são 6 dormitórios sendo 5 suítes e 1 deles master. Todos os dormitórios possuem acesso a varanda, que por sua vez contorna todo o imóvel, conectando ainda mais você com o ambiente externo.

No piso inferior temos amplo salão de jogos já montado, atendido com um bar exclusivo e uma área gourmet especialmente pra este ambiente, com churrasqueira e forno de pizza.

área da piscina

Mais abaixo temos o ambiente da piscina, que inclusive despensa comentários. Você tem literalmente um resort em seu jardim. Piscina em alvenaria com deck molhado, área para banho de sol, e é claro, uma bela raia para nado.
Além de sauna úmida por imersão e um bar molhado que eleva ainda mais sua experiência neste lugar incrível.

Em seu entorno, temos amplo espaço de convivência e ótimo aproveitamento para armar ombrelones, e ainda sobre está área, temos mais um bar exclusivo com vista para o lago.

Casa de hospedagem

Agora vamos falar sobre a primeira hospedagem. Também é uma construção térrea em estilo colonial, com 4 dormitórios sendo 2 suítes, equipada atualmente para comportar de 9 a 10 pessoas.
Além de sala de tv e uma mini cozinha para atender seus convidados levando assim mais comodidade.

salão de festas

Sem dúvidas este ambiente é o que mais me chamou a atenção nesta propriedade.
São 200 metros de área totalmente preparada para receber muitas pessoas.
Possui cozinha caipira e espaço gourmet equipado com churrasqueira e um belíssimo forno a lenha.
Amplo espaço de refeitório também já equipado.
Vestiário de apoio.

chalé

Falando ainda sobre edificações temos agora os 2 chalés Gêmeos.
É a construção mais recente da propriedade. Cada chalé possui 2 andares, e em cada andar comporta com conforto 4 pessoas.
Estão em uma localização privilegiada, a parte mais alta do sítio, tendo assim a melhor vista da propriedade.

Além de tudo que mencionei sobre construções, temos ainda 2 casas de caseiro super boas.

Agora sobre área verde

Vamos falar sobre o pomar principal, está preparado em 7 mil m² de área, com variedade de frutas já produzindo, em grande quantidade.
Mais abaixo temos o lago dos gansos, que por sua vez é mais compacto.
Ao lado temos playground e campo de futebol.
Mais adiante chegaremos no lago principal, que inclusive é a sua recepção ao adentrar na propriedade.
O lago é super agradável com uma bela ilha e ponte suspensa em seu ponto hapse, trazendo a memória filmes paradisíacos. E é claro, está recheado de peixes enormes e de diversas espécies.

Não posso deixar de mencionar algumas áreas que atualmente estão sem uso. Como a área da fonte, lá possui um ótimo deck suspenso e uma fonte com caminho entre pedras, que deságua novamente no lago.
Mais acima também o bangalô com 2 quiosques forma um ótimo espaço de convivência com extremo potencial.

documentação
Sabemos que em propriedades maiores, é bem difícil encontrar algo com toda documentação em dia não é mesmo ?
Por aqui você tem tudo em perfeita ordem.
Terreno escriturado, e área construída devidamente regularizada.
Permitindo que você possa adiquiri através de financiamento bancário.

Custos

IPTU: 20.000,00 mil anual
Valor de venda : 3.300.000,00
Estuda permutas, valor menor

Abastecimento de água, através de poço artesiano, que fornece água mineral.

Rodeada de muito verde e também com muita presença do mesmo em seu interior, está propriedade acaba entrar na minha lista do imóvel favorito para lhe apresentar.
Deixo aqui meu convite para conhecer mais de perto este lugar incrível, onde o contato com a natureza e os espaços de convivência elevam sua experiência de vida.

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