Подписывайтесь на мой телеграмканал Руслан_Рентавед https://t.me/rentaved_invest

Инвестиции вместе с РЕНТАВЕД https://rentaved.com/

Руслан Сухий https://ruslansukhiy.ru

Руслан Сухий   / ruslan_rentaved  

Новостной портал РЕНТАВЕД https://rentaved.ru/

Остров Бали — желанное место для отдыха миллионов туристов со всего мира: входит в первую пятерку рейтинга самых востребованных направлений планеты по версии Tripadvisor в 2022.

А где большой поток заинтересованных туристов, там и инвестиционно привлекательная недвижимость.

Бали достаточно большой остров — 5416 км². Несмотря на это здесь мало земли, пригодной для строительства районов и развития инфраструктуры: примерно 5% от всей площади.

Поэтому основной интерес инвесторов и застройщиков сосредоточен на нескольких туристических районах Бали, которые сконцентрированы преимущественно вдоль береговой линии.

Плотность застройки тут на сегодняшний день составляет 9597%, а стоимость оставшихся незастроенных участков доходит до нескольких миллионов за сотку.
Интересно, что в центральной части острова земля стоит в 100 раз дешевле, чем в туристических районах. Но здесь нет смысла покупать или строить.

Вопервых, это сплошные джунгли, вулканы и рисовые поля, а вовторых, нет никакой инфраструктуры: ни развлечений, ни медицины, ни школ, ни дорог, ни супермаркетов.

Отсутствие земель, их высокая стоимость, рельеф ландшафта острова — все это приводит к тому, что стоимость земли и недвижимости поднимается растет на 1520% в год: по официальной статистике, с 2016 цены выросли с $284 до $1065 за сотку. Хотя в некоторых туристических локациях острова стоимость не ограничивается и $3000.

Помимо этого, на Бали есть закон, запрещающий строить здания выше четырех этажей. Это тоже создает дефицит новой и комфортной недвижимости и положительно сказывается на росте ее стоимости.
На доходность также влияет и туристический поток, который здесь не останавливается.

Путешественники приезжают на остров круглый год: теплый климат, дружелюбная атмосфера, есть развлечения на любой вкус.

Поэтому на острове заполняемость качественного жилья 7595% — 275329 дней в году. Если кратко, виллы и апартаменты на острове могут приносить от доходность 11 до 15% годовых в валюте.

Гость выпуска:
Алекс Штефан
Instagram @alexshtefan
https://alexvillasbali.com

Рекомендую к просмотру:
Обзор Бали 3 года назад.
   • Инвестиции в недвижимость Бали. Аренд...  


Как заработать на падающем рынке недвижимости
   • НЕДВИЖИМОСТЬ: где выгода? / крах в 20...  

#bali #indonesia #village #realestate #РусланРентавед #РусланСухий #Рентавед #бали #Инвестиции #Недвижимость