Localizado estrategicamente entre o centro histórico de Vila Nova de Gaia e as Devesas, este imóvel representa a perfeita fusão entre o charme do passado e a modernidade do presente.

Nascido da renovação completa de uma fábrica dos anos 30, este espaço amplo e versátil oferece uma experiência única e multifuncional para os seus novos proprietários.

Características do Imóvel:

Área Bruta Útil: 334 m² divididos em 2 pisos
Área Total: 350 m²
Pátio Exterior: Aproximadamente 36 m²
Projeto Arquitetónico: Assinado por Pedro Sá Costa, pensado para ser multifuncional com uma decoração moderna e alta eficiência energética (classificação A)

Este imóvel pode ser reestruturado para fins habitacionais ou manter uma dupla aptidão.

Apartamento LOFT :
4 Quartos espaçosos
4 casas de banho
Cozinha totalmente equipada
Área de lavandaria
Enorme área social, ideal para integrar atividades profissionais e pessoais

Escritório :
Espaço para cerca de 20 pessoas trabalhando simultaneamente
Sala versátil com 11 tipologias distintas
Soluções tecnológicas integradas para um verdadeiro smartoffice
Concebido para ambientes de trabalho híbrido e eventos corporativos


Localização e Acessos:

7 minutos a pé da estação de comboio das Devesas
10 minutos a pé da estação de metro da Câmara de Gaia
Futura Linha de Metro Ruby: Ligará a Boavista (Porto) a Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) com uma estação nas Devesas
Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia – 400 metros
Escola Básica de Santa Marinha – 450 metros
Farmácia Central de Gaia – 450 metros
Supermercado (600m) Lidl

Eng ;

Strategically located between the historic center of Vila Nova de Gaia and Devesas, this property represents the perfect fusion between the charm of the past and the modernity of the present.

Born from the complete renovation of a 1930s factory, this large and versatile space offers a unique and multifunctional experience for its new owners.

Property Features:

Gross Useful Area: 334 m² divided into 2 floors
Total Area: 350 m²
Outdoor Patio: Approximately 36 m²
Architectural Project: Designed by Pedro Sá Costa, designed to be multifunctional with modern decoration and high energy efficiency (A classification)

This property can be restructured for housing purposes or maintain a dual capacity.

LOFT Apartment:
4 spacious bedrooms
4 bathrooms
Fully equipped kitchen
Laundry area
Huge social area, ideal for integrating professional and personal activities

Desk :
Space for around 20 people working simultaneously
Versatile room with 11 different types
Integrated technological solutions for a true smartoffice
Designed for hybrid work environments and corporate events


Location and Access:

7 minutes walk from Devesas train station
10 minutes walk from Câmara de Gaia metro station
Future Ruby Metro Line: Will connect Boavista (Porto) to Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) with a station in Devesas
Vila Nova de Gaia Hospital Center – 400 meters
Santa Marinha Basic School – 450 meters
Gaia Central Pharmacy – 450 meters
Supermarket (600m) Lidl

#vilanovadegaia #office