Всем привет! Мы купили дом на Бали и решили снять серию выпусков о том, как и почему приняли это решение, как выбрали застройщика, на что обращали внимание, при покупке, как проходит стройка и что получится в результате.

Недвижка моё хобби. У нас уже есть опыт строительства домов в Сочи, лофта в Москве и нескольких квартир в Питере. Но Бали это совершенно новая и другая история.

1,5 года назад мы большой семьей (трое взрослых, трое детей, 2 собаки) переехали жить на Бали. Скоро у нас заканчивается договор аренды нашей виллы, которая стоит 100 000 $ в год. И я очень надеюсь, что к этому моменту мы успеем достроить свою собственную вилу и переехать в наш дом.

В первом выпуске вместе с Сашей, застройщиком, у которого мы купили дом, рассказываем всё, что нужно знать, если вы принимаете решение инвестировать в недвижимость на Бали. Как выбирать место, сколько стоит земля, стройка, на что обращать внимание, какие могут быть риски, негативные сценарии, какова окупаемость, вилла vs апартаменты и т.д.

Саша — застройщик который сейчас реализует 10 объектов на острове. У него так же есть своя мебельная фабрика. До переезда на Бали он жил в Украине и занимался коммерческой недвижимостью.

Видео не рекламное, поэтому ссылку на застройщика тут не оставляю. Но лично в директе инсты @olymarkes всегда могу поделиться контактами.

Всем приятного просмотра! И подпишитесь на канал, чтобы не пропустить следующую серию

00:00 с чего все начинается
01:45 Наш переезд на Бали: жизнь в Чангу и дом, который мы снимаем
5:51 Почему мы решили купить свою виллу?
8:23 Небольшой рум тур
10:30 Первые кадры стройки нашего дома
11:29 Знакомьтесь, Саша наш застройщик и гуру недвижимости на Бали
12:36 Про скорость стройки на Бали: первый тестовый дом построен за 9 месяцев
16:00 Сколько стоит земля?
18:28 Во сколько обошлась постройка дома?
19:05 Рум тур
19:47 До переезда на Бали Саши занимался коммерческой недвижимостью в Украине
22:18 Как происходит стройка жилых домов и подбор команды
28:00 Про школу и развитие образовательных учреждений
29:49 Выгодно ли сдавать апартаменты на Бали при высокой конкуренции?
33:38 Минусы виллы, которую мы сейчас снимаем: не все так идеально
36:17 Сколько стоит купить апартамент на Бали и какова окупаемость?
43:57 Как посмотреть на реалии рынка недвижимости на Бали?
52:04 Сколько стоит обслуживание комплекса: клининг, уход за садом, бассейном
58:28 Неудачный опыт аренды: учимся на чужих ошибках
59:45 На что мы обращали внимание при покупке дома
01:05:28 Какие негативные сценарии и форсмажоры могут быть при покупке недвижимости на Бали?
01:24:21 Кто и как финансирует проекты?
01:28:14 Еще один фактор в пользу выбора нашей виллы
01:29:27 Оля: Саша, сколько ты зарабатываешь?